De woning
2-kamerwoning
met vide, een totale oppervlakte van 67 m² en een terras van ca 15 m².
De slaapkamer bevindt zich op de eerste verdieping.
De afwerkstatus is van hoog niveau en ook de toegepaste materialen van het voormalig
museum zijn van een hoogwaardig niveau. Keukens zijn voorzien
van o.a. een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron,
inductiekookplaat en een afzuigkap.
De woning is voorzien van zonnepanelen.
Servicekosten tweekamer woning:
€ 32,00 schoonmaakkosten centrale ruimtes
€ 28,00 tuinonderhoud
€ 5,00 energie algemene verlichting
€ 3,00 energie algemene fietsenberging
€ 3,00 huismeester
De kosten voor het tuinonderhoud worden pas na de inrichting van de tuin in rekening gebracht.
Omgeving
De woningen zijn gelegen in
Opmeer, een dorp met een gunstige ligging te midden van het Noord-Hollandse
landschap. In het centrum van Opmeer vindt u vele winkels en eetgelegenheden.
Het dorp telt meerdere sportverenigingen. De omgeving van
Opmeer biedt uitstekende mogelijkheden voor liefhebbers van natuur en
buitenactiviteiten. Op slechts 20 minuten rijden bevindt zich Hoorn en het centrum
van Amsterdam is binnen 45 minuten bereikbaar.
Aanvullende informatie
Kansrijke kandidaten worden uitgenodigd voor een bezichtiging op donderdag 8 mei 2025 om 13.00 uur.
Bij acceptatie van deze woning behoud u uw inschrijfduur voor het huren van een andere woning bij De Woonschakel.
Voorwaarden
Om de woning te kunnen huren heeft u een inkomensverklaring of een (voorlopige) aanslag van de Belastingdienst uit 2023 of 2024 nodig van u en uw eventuele partner. Deze kunt u gratis opvragen bij de Belastingdienst via www.belastingdienst.nl, waar u inlogt met uw DigiD. De inkomensverklaring kunt u direct downloaden (mijn gegevens). Ook kunt u deze telefonisch opvragen tel. 0800 0543; dit duurt 5 werkdagen. Als uw inkomen sterk gedaald of gestegen is (bijvoorbeeld door werkloosheid of pensionering) heeft u ook een actuele loonstrook of uitkeringsspecificatie nodig. U kunt in aanmerking komen voor de woning als uw verzamelinkomen past bij de netto huurprijs. Zorg daarom dat u het juiste inkomen heeft vermeld bij uw inschrijving. De inkomensbewijzen kunt u registreren bij uw inschrijving.
Deze woning is alleen te huur voor jongeren van 23 tot en met 30 jaar. Bij toewijzing behoudt u uw inschrijfduur bij Woonmatch voor woningen van De Woonschakel.
Als u reageert op een woning van een andere verhuurder dan De Woonschakel, dan is het behoud van inschrijfduur niet van toepassing. Uw inschrijfduur is dan gelijk aan de ingangsdatum huur van uw huurovereenkomst.
Inkomenseis
Voor deze woning komen in aanmerking: Huishoudens met een inkomen tot €54.847 in 2025. Wij zijn verplicht uw inkomen om te rekenen naar het huidige jaar. Dit doen wij door de Rijksoverheid vastgestelde percentage. De omrekenfactor voor 2023 is 1,1279 en voor 2024 is dit 1,0413.
Huurtoeslag Voor deze woning is het onder voorwaarden mogelijk om huurtoeslag aan te vragen. Meer informatie vindt u op www.toeslagen.nl. Wij adviseren u om een proefberekening te maken.
Jongeren t/m 22 jaar die recht hebben op huurtoeslag komen alleen in aanmerking voor een woning met een subsidiabele huurprijs tot € 477,20 (prijspeil 2025).
Samenstelling huishouden
De woning wordt aangeboden aan een huishouden van maximaal 2 personen.
Als er sprake is van een éénouder gezin, dan is de huurder zich ervan bewust dat bij ondertekening van de huurovereenkomst de inschrijfjaren komen te vervallen (behalve bij acceptatie van een jongerenwoning).
Op dit moment is de gemiddelde wachttijd voor een andere woning tussen de 10 en 15 jaar. Huurder is op de hoogte van het feit dat zij niet in aanmerking komt voor urgentie voor een andere woning.
