Algemene informatie:
De woning bevindt zich in het voormalig Scheringamuseum aan de Kunstlaan in Opmeer. De woning bevindt zich in bouwblok B.
De woning:
Nette 2-kamer hoekwoning met vide en een terras. De slaapkamer bevindt zich op de eerste verdieping. De afwerkstatus is van hoog niveau en ook de toegepaste materialen van het voormalig museum zijn van een hoogwaardig niveau. Keukens zijn voorzien van o.a. een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en een afzuigkap. De woning is voorzien van zonnepanelen.
Servicekosten:
€ 32,00 schoonmaakkosten centrale ruimtes
€ 28,00 tuinonderhoud
€ 8,00 energie centrale ruimte
€ 3,00 huismeester
Omgeving:
De woning is gelegen in Opmeer, een dorp met een gunstige ligging te midden van het Noord-Hollandse landschap. In het centrum van Opmeer treft u winkels en eetgelegenheden. Het dorp telt meerdere sportverenigingen. De omgeving van Opmeer biedt uitstekende mogelijkheden voor liefhebbers van natuur- en buitenactiviteiten. Op slechts 20 minuten rijden bevindt zich Hoorn en het centrum van Amsterdam is binnen 45 minuten bereikbaar.
Aanvullende informatie:
Kansrijke kandidaten worden uitgenodigd voor een bezichtiging op maandag 22 december 2025 om 10.00 uur.
Plaatsingsgesprek Voordat De Woonschakel deze woning toewijst, vindt er een kennismakingsgesprek plaats. Dit gesprek helpt ons om goed te kunnen beoordelen of de kandidaat passend is.
Voorwaarden
Om de woning te kunnen huren heeft u een inkomensverklaring of een (voorlopige) aanslag van de Belastingdienst uit 2024 of 2025 nodig van u en uw eventuele partner. Deze kunt u gratis downloaden bij de Belastingdienst via www.belastingdienst.nl, waar u inlogt met uw DigiD. De inkomensverklaring kunt u direct downloaden (mijn gegevens). Ook kunt u deze telefonisch opvragen tel. 0800 0543; dit duurt 5 werkdagen. Als uw inkomen sterk gedaald of gestegen is (bijvoorbeeld door werkloosheid of pensionering) heeft u ook de drie meest recente loonstroken of uitkeringsspecificaties nodig. U kunt in aanmerking komen voor de woning als uw verzamelinkomen past bij de netto huurprijs. Zorg daarom dat u het juiste inkomen heeft vermeld bij uw inschrijving. De inkomensbewijzen kunt u in Woonmatch uploaden onder "uw documenten".
Inkomenseis
Voor deze woning komen in aanmerking:
- eenpersoonshuishoudens met een inkomen tussen € 29.400 en € 56.910 (AOW-er € 28.775 t/m € 56.910);
- tweepersoonshuishoudens met een inkomen tussen € 39.925 en € 56.910 (AOW-er € 38.650 t/m € 56.910;
- drie- of meer persoonshuishoudens met een inkomen tot € 56.910 (AOW-er € 38.650 t/m € 56.910)
Wij zijn verplicht uw inkomen om te rekenen naar het huidige jaar. Dit doen wij door de Rijksoverheid vastgestelde percentage. De omrekenfactor voor 2024 is 1,0805 en voor 2025 is dit 1,0376.
Huurtoeslag
Voor deze woning is het onder voorwaarden mogelijk om huurtoeslag aan te vragen. Meer informatie vindt u op www.toeslagen.nl. Wij adviseren u om een proefberekening te maken.
Jongeren tot en met 20 jaar die recht hebben op huurtoeslag komen alleen in aanmerking voor een woning met een subsidiabele huurprijs (=netto huur) tot € 498,20 (prijspeil 2026).
Met ingang van 2026 tellen servicekosten niet meer mee voor de huurtoeslag.
Energiekosten
De energieprijzen zijn de afgelopen periode behoorlijk gestegen. Controleer voordat u een woning accepteert wat u gaat betalen aan energiekosten. Zo voorkomt u verrassingen.
Samenstelling huishouden
De woning wordt aangeboden aan een huishouden van maximaal 2 personen.
Als er sprake is van een éénouder gezin, dan is de huurder zich ervan bewust dat bij ondertekening van de huurovereenkomst de inschrijfjaren komen te vervallen (behalve bij acceptatie van een jongerenwoning).
Op dit moment is de gemiddelde wachttijd voor een andere woning tussen de 10 en 15 jaar. Huurder is op de hoogte van het feit dat zij niet in aanmerking komt voor urgentie voor een andere woning.
