Woning
Er worden 2 hoekwoningen aangeboden met een huurprijs van €
731,96 (prijspeil 2025, de werkelijke huurprijs kan hier volgens prijspeil 2026 vanaf wijken).
Er zijn 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een 4e slaapkamer
op de 2e verdieping.
De woonkamer heeft een open keuken.
De woningen zijn voorzien van een voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op
het noorden.
Er is een externe berging in de achtertuin.
De woning is voorzien van een lucht/water
warmtepomp i.c.m. vloerverwarming.
De badkamer is voorzien van een elektrische radiator (bijverwarming).
De woningen zijn voorzien van HR ++ dubbel glas.
De woningen zijn voorzien zonnepanelen.
De woningen zijn aardgasvrij
Omgeving
Groene omgeving.
Winkels en openbaar vervoer zijn in het nabijgelegen Heerhugowaard en Obdam.
Sportcomplex op loopafstand.
Aanvullende informatie
Er wordt een standaard keuken geplaatst in deze
woningen met 3 onder- en 3 bovenkastjes. De nieuwe huurder mag de kleurkeuze
bepalen. Eventuele uitbreiding van de keuken is mogelijk tegen betaling. Er zal
na de toewijzing van de woningen een gesprek plaatsvinden waarin u, uw keuze(s)
kenbaar kunt maken.
Op dit moment is de verwachte oplevering in het eerste kwartaal van 2026. De opleverdatum is onder voorbehoud.
Vier weken voor de opleverdatum wordt er een
kijk- en meetmiddag gepland voor de nieuwe bewoners. Dit is de eerste
mogelijkheid om de woningen aan de binnenzijde te bekijken. De nieuwe huurders
ontvangen hiervoor een uitnodiging voor per mail.
Toewijzing
van de woning
Voordat u kunt reageren op de aanbieding moet u de juiste
documenten uploaden in uw account. Op deze pagina vindt u onder punt 23 meer informatie over welke documenten
u dient aan te leveren. Begin oktober wordt u geïnformeerd of u in aanmerking
komt voor deze woningen. De woningen worden toegewezen op basis van de langste
inschrijfduur en die voldoet aan de gestelde eisen. De kandidaat met de langste
inschrijfduur heeft eerste keuze voor de gewenste woning en daarna gaan wij
naar de eerst volgende kandidaat op basis van de juiste documenten en langste
inschrijfduur.
Let op! Omdat dit 5-kamer woningen betreft maken alleen huishoudens kans
die bestaan uit minimaal 3 personen. U moet hiervan bewijs aanleveren door
middel van een aangepast uittreksel van de gemeente (BRP) van max. 6 maanden
oud waarop uw kinderen staan aangegeven of door het uploaden van een
ouderschapsplan in het geval van scheiding.
Omdat de woningen in 2026 worden verhuurd moet u een inkomensverklaring van de belastingdienst uit 2024 aanleveren.
Voorwaarden
Om de woning te kunnen huren heeft u een inkomensverklaring of een (voorlopige) aanslag van de Belastingdienst uit 2023 of 2024 nodig van u en uw eventuele partner. Deze kunt u gratis opvragen bij de Belastingdienst via www.belastingdienst.nl, waar u inlogt met uw DigiD. De inkomensverklaring kunt u direct downloaden (mijn gegevens). Ook kunt u deze telefonisch opvragen tel. 0800 0543; dit duurt 5 werkdagen. Als uw inkomen sterk gedaald of gestegen is (bijvoorbeeld door werkloosheid of pensionering) heeft u ook een actuele loonstrook of uitkeringsspecificatie nodig. U kunt in aanmerking komen voor de woning als uw verzamelinkomen past bij de netto huurprijs. Zorg daarom dat u het juiste inkomen heeft vermeld bij uw inschrijving. De inkomensbewijzen kunt u registreren bij uw inschrijving.
Inkomenseis Voor deze woning komen in aanmerking: - eenpersoonshuishoudens met een inkomen tussen € 28.375 en € 54.847 - tweepersoonshuishoudens met een inkomen tussen € 38.500 en € 54.847 - drie of meer persoonshuishoudens met een inkomen tot € 54.847.
Wij zijn verplicht uw inkomen om te rekenen naar het huidige jaar. Dit doen wij door de Rijksoverheid vastgestelde percentage. De omrekenfactor voor 2023 is 1,1279 en voor 2024 is dit 1,0413.
Huurtoeslag Voor deze woning is het onder voorwaarden mogelijk om huurtoeslag aan te vragen. Meer informatie vindt u op www.toeslagen.nl. Wij adviseren u om een proefberekening te maken.
Jongeren t/m 22 jaar die recht hebben op huurtoeslag komen alleen in aanmerking voor een woning met een subsidiabele huurprijs tot € 477,20 (prijspeil 2025).
Energiekosten
De energieprijzen zijn de afgelopen periode behoorlijk gestegen. Controleer voordat u een woning accepteert wat u gaat betalen aan energiekosten. Zo voorkomt u verrassingen.
Aanvullende voorwaarden bij minimaal 3 persoonshuishoudens (5-kamer woning) Alleen leden van uw eigen gezin tellen mee. Als er sprake is van een éénoudergezin, dan komt u alleen in aanmerking wanneer er twee kinderen op het adres ingeschreven staan bij de gemeente (hoofdverblijf). Daarnaast moet het ouderschapsplan worden geüpload.
