Wonen in community Blok 14 in de nieuwe wijk Holenkwartier
Blok 14 bestaat uit 16 verschillende woningtypes. Deze advertentie gaat om de 2-kamerwoningen en 3-kamerwoningen met een maximale huurprijs van € 900,07 (prijspeil 2025). Ook het aantal m2 meters kan per woning verschillen.
Oplevering
In de zomer van 2026 is het woongebouw gereed.
Community Blok 14
Blok 14 staat voor inclusiviteit, betrokkenheid, samenwerking, verantwoordelijkheid, respect en sociale verbondenheid. Deze kernwaarden staan in de Missie en visie Blok 14 en zijn de basis voor toekomstige bewoners.
Bewoners zijn (mede)verantwoordelijk voor toewijzen, tuinonderhoud en gebruik van de gemeenschappelijk huiskamer. Naast veel gezelligheid en spontane ontmoeting met je buren, steek je ook zelf de handen uit de mouwen. Dit vraagt inzet van onze bewoners.
Als bewoner ben je automatisch lid van de Bewonersvereniging Blok 14 en je kan je aanmelden voor een van de teams. In Blok 14 zijn teams actief, te weten:
· Team tuin en terras: voor iedereen met groene vingers of gewoon als je het leuk vindt om mee te helpen in de tuin
· Team huiskamer: samen met je teamgenoten run je de gemeenschappelijke huiskamer
· Team activiteiten: organiseren van allerlei activiteiten, denk aan workshop koken, je organiseert een yogasessie of geeft je iedere nieuwe bewoner een rondleiding
· Toewijzingspanel: het panel bestaat uit een aantal bewoners en een medewerker van Intermaris om samen de meest geschikte kandidaat te kiezen voor Blok 14
· Bestuur Blok 14: het bestuur is het aanspreekpunt en vertegenwoordigt Blok 14
Toewijzing en selectie
De woningen wijzen we toe via de procedure Anders Toewijzen. Inschrijfduur woonmatch en vooral je motivatie en inzet voor Blok 14 zijn leidend voor een woning in Blok 14. Spreekt dit je aan? Reageer dan tot en met 14 augustus op deze advertentie.
Stap 1: reageer op de advertentie en vul de vragenlijst in voor je motivatie; dit kan tot en met 14 augustus
Stap 2: Intermaris en Toewijzingspanel Blok 14 beoordelen de reacties
Stap 3: kandidaten met de hoogste score ontvangen een uitnodiging voor motivatiegesprek
Stap 4: wacht tot je een uitnodiging ontvangt voor een motivatiegesprek
Stap 5: in 2026 ontvangen de nieuwe huurders een definitieve toewijzing op basis van prijspeil 2026
Ontvang je voor 1 oktober geen uitnodiging voor een motivatiegesprek, dan ben je niet geselecteerd. Je ontvangt geen afbericht.
Voor wie is Blok 14?
Blok 14 is geschikt voor iedereen. Van starters tot kleine gezinnen en senioren, ook mensen die extra ondersteuning nodig hebben zijn welkom. Wat de groep deelt is de motivatie om Blok 14 tot een voorbeeld woongemeenschap te maken.
Huurprijzen en servicekosten
De netto huurprijs zonder servicekosten is maximaal € 900,07 per maand (prijspeil 2025). Een inschatting van de servicekosten volgt in het najaar. De definitieve huurprijzen en servicekosten volgen drie maanden voor verwachte verhuurdatum (prijspeil 2026).
Let op! De gekozen kandidaten krijgen een voorlopige toezegging voor een woning. De definitieve toewijzing van een woning volgt in 2026. In 2026 controleren we je inkomen en bepalen of de toegezegde woning passend is voor jouw persoonlijke situatie op basis van passend toewijzen. Passend toewijzen wil zeggen dat de woning passend is voor jouw gezinssamenstelling en inkomen volgens de wettelijke kaders. Indien je situatie verandert kan Intermaris de toezegging van de woning intrekken. Je hebt geen recht op compensatie of een andere woning.
Warmte Koude Opslag (WKO)
Warmte en kou worden uit de grond gehaald. De woningen zijn helemaal gasloos. Deze manier van verwarmen is goed voor het milieu. Naast de huurprijs en servicekosten voor de woning betaal je als huurder een bedrag voor de WKO-kosten. De WKO-kosten zijn de kosten voor het verwarmen van de woning en warm water. De definitieve WKO-kosten volgen drie maanden voor verwachte verhuurdatum. De WKO-kosten betaal je rechtstreeks aan de energieleverancier van Blok 14. Je sluit met hen een contract af.
Heb je nog vragen?
Kijk dan voor meer informatie op www.blok14.nl of via onze website (Holenkwartier, Blok 14 - Intermaris).
In deze woning kan alleen elektrisch gekookt worden, niet op gas. Wij laten de nieuwe huurder bij de oplevering weten welk type aansluiting het kooktoestel moet hebben.
De verhuurdatum van deze woning is onder voorbehoud. Zodra de definitieve verhuur datum bekend is, nemen wij contact met u op.
Deze woning is onderdeel van een woongemeenschap. Het bestuur van de woongemeenschap heeft inspraak bij de toewijzing van woningen binnen dit complex.
De geplaatste foto is van een voorbeeldwoning en kan afwijken.
Aan de inhoud van de informatie en maatvoering op deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. De indeling en het aantal m2 kan afwijken van het getoonde voorbeeld.
Anders toewijzen
Deze woningen wijzen we toe aan woningzoekenden op basis van hun motivatie. Dat noemen we ‘anders toewijzen'. Bij anders toewijzen van een woning is inschrijftijd in Woonmatch niet (alleen) bepalend. Bij anders toewijzen zoeken we naar huurders die iets willen betekenen voor het gebouw en/of de buurt. Uw motivatie en zelfredzaamheid zijn belangrijker dan uw opgebouwde inschrijftijd. Scoren geïnteresseerden even hoog? Dan bepaalt de inschrijftijd wél wie de woning krijgt.
Goed om te weten Als u op deze advertentie reageert, ziet u in uw reactie overzicht dat u op positie 1 staat. Dat doet het systeem vanzelf, omdat de inschrijftijd nu niet bepaalt wie de woning krijgt. Er wordt eerst gekeken naar de motivatie van alle kandidaten. Het betekent dus niet dat de woning automatisch aan u wordt toegewezen. Alle kandidaten die op deze advertentie reageren, zien positie 1 in het reactie overzicht.
In deze video laten wij stap voor stap zien hoe de toewijzing verloopt en wat u van onze woningen mag verwachten. Voor deze woning geldt een maximum belastbaar inkomen van € 49.669,- voor éénpersoonshuishoudens en €54.847,- voor meerpersoonshuishoudens (prijspeil 2025). Voor meer informatie over dit overheidsbeleid verwijzen wij u naar onze website www.woonmatchwestfriesland.nl op de pagina “informatie”. Let op! Zonder een inkomensverklaring van de belastingdienst over het jaar 2023 of 2024 wijzen wij geen huurwoning toe. U kunt een inkomensverklaring nu al downloaden via www.belastingdienst.nl en blijft geldig tot en met 31 december 2025. Intermaris wijst haar woningen toe op basis van Europese regelgeving en passendheidsnorm.
Om het toetsingsinkomen 2025 vast te stellen, vindt er een indexatie plaats over het geregistreerd inkomen van de Belastingdienst.
Verzamelinkomen 2023 X 1,1279 = toetsinkomen 2025
Verzamelinkomen 2024 X 1,0413 = toetsinkomen 2025
