Woning
4-kamer hoekwoning met 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een grote zolderkamer op de 2e verdieping.
De eengezinswoning is gasloos en voorzien van een eigen warmtepomp.
Op de begane grond en 1e verdieping is vloerverwarming aanwezig.
Ventilatie van de woning vindt plaats door middel van een natuurlijke toevoer en mechanische afvoer.
De woningen zijn voorzien van zonnepanelen.
De keuken heeft een aansluiting voor elektrisch koken.
Kozijnen zijn van kunststof met HR++ glas.
De woning heeft een voor en -achtertuin, waarvan de achtertuin op het noordwesten ligt.
Omgeving
De woning ligt in het nieuwbouwplan Tuindersweijde in Obdam, op ongeveer 1 km afstand van het NS-station.
Obdam heeft diverse voorzieningen, waaronder: supermarkten, basisscholen, kinderopvang, buiten zwembad, kapsalon, bakkerij en verschillende sportverenigingen.
De locatie is landelijk, maar ook gunstig gelegen nabij Heerhugowaard welke het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland heeft, Middenwaard.
Aanvullende informatie
Er wordt een standaard keuken geplaatst in deze woning met 3 onder- en 3 bovenkastjes. Vier weken voor de opleverdatum wordt er een kijk- en meetmiddag gepland voor de nieuwe bewoners. Dit is de eerste mogelijkheid om de woning aan de binnenzijde te bekijken. De nieuwe huurder ontvangt hier een uitnodiging voor per mail.
Op dit moment is de verwachte oplevering donderdag 7 augustus 2025.
Voorwaarden
Om de woning te kunnen huren heeft u een inkomensverklaring of een (voorlopige) aanslag van de Belastingdienst uit 2023 of 2024 nodig van u en uw eventuele partner. Deze kunt u gratis opvragen bij de Belastingdienst via www.belastingdienst.nl, waar u inlogt met uw DigiD. De inkomensverklaring kunt u direct downloaden (mijn gegevens). Ook kunt u deze telefonisch opvragen tel. 0800 0543; dit duurt 5 werkdagen. Als uw inkomen sterk gedaald of gestegen is (bijvoorbeeld door werkloosheid of pensionering) heeft u ook een actuele loonstrook of uitkeringsspecificatie nodig. U kunt in aanmerking komen voor de woning als uw verzamelinkomen past bij de netto huurprijs. Zorg daarom dat u het juiste inkomen heeft vermeld bij uw inschrijving. De inkomensbewijzen kunt u registreren bij uw inschrijving.
Inkomenseis Voor deze woning komen in aanmerking: - eenpersoonshuishoudens met een inkomen tussen € 28.375 en € 54.847 - tweepersoonshuishoudens met een inkomen tussen € 38.500 en € 54.847 - drie of meer persoonshuishoudens met een inkomen tot € 54.847.
Wij zijn verplicht uw inkomen om te rekenen naar het huidige jaar. Dit doen wij door de Rijksoverheid vastgestelde percentage. De omrekenfactor voor 2023 is 1,1279 en voor 2024 is dit 1,0413.
Huurtoeslag Voor deze woning is het onder voorwaarden mogelijk om huurtoeslag aan te vragen. Meer informatie vindt u op www.toeslagen.nl. Wij adviseren u om een proefberekening te maken.
Jongeren t/m 22 jaar die recht hebben op huurtoeslag komen alleen in aanmerking voor een woning met een subsidiabele huurprijs tot € 477,20 (prijspeil 2025).
Energiekosten
De energieprijzen zijn de afgelopen periode behoorlijk gestegen. Controleer voordat u een woning accepteert wat u gaat betalen aan energiekosten. Zo voorkomt u verrassingen.
