Algemene informatie
De woning bevind zich In het voormalig Scheringamuseum aan de Kunstlaan in Opmeer.
De woning bevind zich in bouwblok B.
De woning
2-kamerwoning
met vide, een totale oppervlakte van 67 m² en een terras van ca 15 m².
De slaapkamer bevindt zich op de eerste verdieping.
De afwerkstatus is van hoog niveau en ook de toegepaste materialen van het voormalig
museum zijn van een hoogwaardig niveau. Keukens zijn bij 1e verhuur voorzien
van o.a. een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron,
inductiekookplaat en een afzuigkap.
De woning is voorzien van zonnepanelen.
Servicekosten tweekamer woning:
€ 32,00 schoonmaakkosten centrale ruimtes
€ 5,00 energie algemene verlichting
€ 3,00 energie algemene fietsenberging
€ 3,00 huismeester
€ 28,00 tuinonderhoud. Deze kosten worden pas in rekening gebracht als de tuin klaar is.
Omgeving
De woningen zijn gelegen in
Opmeer, een dorp met een gunstige ligging te midden van het Noord-Hollandse
landschap. In het centrum van Opmeer vindt u vele winkels en eetgelegenheden.
Het dorp telt meerdere basisscholen en sportverenigingen. De omgeving van
Opmeer biedt uitstekende mogelijkheden voor liefhebbers van natuur en
buitenactiviteiten. Op slechts 20 minuten rijden bevindt zich Hoorn en het centrum
van Amsterdam is binnen 45 minuten bereikbaar.
Aanvullende informatie
Kansrijke kandidaten worden uitgenodigd voor een bezichtiging op maandag 20 oktober om 13.00 uur.
Voorwaarden
Om de woning te kunnen huren heeft u een inkomensverklaring of een (voorlopige) aanslag van de Belastingdienst uit 2023 of 2024 nodig van u en uw eventuele partner. Deze kunt u gratis opvragen bij de Belastingdienst via www.belastingdienst.nl, waar u inlogt met uw DigiD. De inkomensverklaring kunt u direct downloaden (mijn gegevens). Ook kunt u deze telefonisch opvragen tel. 0800 0543; dit duurt 5 werkdagen. Als uw inkomen sterk gedaald of gestegen is (bijvoorbeeld door werkloosheid of pensionering) heeft u ook een actuele loonstrook of uitkeringsspecificatie nodig. U kunt in aanmerking komen voor de woning als uw verzamelinkomen past bij de netto huurprijs. Zorg daarom dat u het juiste inkomen heeft vermeld bij uw inschrijving. De inkomensbewijzen kunt u registreren bij uw inschrijving.
Inkomenseis
Voor deze woning komen in aanmerking: Huishoudens met een inkomen tot €54.847 in 2025. Wij zijn verplicht uw inkomen om te rekenen naar het huidige jaar. Dit doen wij door de Rijksoverheid vastgestelde percentage. De omrekenfactor voor 2023 is 1,1279 en voor 2024 is dit 1,0413.
Huurtoeslag Voor deze woning is het onder voorwaarden mogelijk om huurtoeslag aan te vragen. Meer informatie vindt u op www.toeslagen.nl. Wij adviseren u om een proefberekening te maken.
Jongeren t/m 22 jaar die recht hebben op huurtoeslag komen alleen in aanmerking voor een woning met een subsidiabele huurprijs tot € 477,20 (prijspeil 2025).
Energiekosten
De energieprijzen zijn de afgelopen periode behoorlijk gestegen. Controleer voordat u een woning accepteert wat u gaat betalen aan energiekosten. Zo voorkomt u verrassingen.
Samenstelling huishouden
De woning wordt aangeboden aan een huishouden van maximaal 2 personen.
Als er sprake is van een éénouder gezin, dan is de huurder zich ervan bewust dat bij ondertekening van de huurovereenkomst de inschrijfjaren komen te vervallen (behalve bij acceptatie van een jongerenwoning).
Op dit moment is de gemiddelde wachttijd voor een andere woning tussen de 10 en 15 jaar. Huurder is op de hoogte van het feit dat zij niet in aanmerking komt voor urgentie voor een andere woning.
